デジャブを考えてみよう

不動産投資と言う言葉を聞くが（*＾-＾*） ニッコリ☆
いったい、どんなものなのかしら？

米国の不動産価格は昨年から下落を続けているが、
地域によっては下落がそれほどでもなく、
今年に入ってから回復している場所もあるらしいのです。

本当なの？って疑ってしまうけど。

米国の資産家のほとんどは不動産で富を築いたといわれ、
そこで、不動産価格が下がっている今年は、
米国不動産を購入しようと考えている人にとってはチャンスである。

特に日本人には、アメリカ人にはない特典がある。
それは、円モゲージ（円の住宅ローン）を利用できるからである。
１月18日現在、米国の30年固定金利ローンの金利は5.5％くらいで、
下降傾向にあるものの、日本の金利と比べたらまだまだ高い。

円で住宅ローンを組むと、１月18日現在の金利が2.5％くらいで、
この差は…

5.5％－2.5％＝　3％

3％は大きいな…

非常に大きい。
円ローンは日本に収入がある人しか借りれない。

今年、アメリカでの不動産投資に目を向けてみませんか？

購入できる土地は
カリフォルニア州のほか、フロリダ、
コロラド、ネバダ、ハワイなど９つの州にある一戸建てか
タウンハウス、コンドミニアムで、投資目的である場合に
限られるようですね。

競売って知らなかったんです。

借金（ローン）が払えなくて、代わりに担保に取られていた家が
売りに出されるものです。フーン( ﾟДﾟ)

オークション形式で、最低価格が決まっていて
自分が買いたい値段で入札し、
最高価格を出した人が買い手になるというものです。

普通、売りに出されているような業者が扱うモノとは違い、
価格も安く手に入るのは良いのですが、
不動産をあまりよく知らない人が手を出すと大変な事になることが多々あるようです。

こういう場合、弁護士に頼まないといけなくなって、
余計な費用が余分にかかり、普通に買うより高くついたりすそうです。

こんな競売物件ですが、うまくすると安く買うことも可能なんです。正に、ハイリスク・ハイリターンの世界ですね（＾＾；）

一般の方でも、買うことは出来るようですが
色々なことを考えると出来れば信用できる不動産屋さんに
相談するのが一番だと思います！（*＾-＾*） ニッコリ☆

そして、公売ですが、公共の不動産（府・市が所有する土地など）
のオークションです。
だいたい、小さい土地は少なく開発を行う業者が買うことが殆どです。

ビジネスをするビジネスローン、 不動産担保ローンと
私達とは無縁のところでやり取りされてる訳です。

今我が家で節約をしているのはすべて
住宅ローン返済のためです。
そりゃ～焼肉もいい肉買って派手にやりたいよ！
でも住宅ローン返済のため節約して豪州産かいます。

私の服がぼろいよ～・・・でもでもでもでも
住宅ローン返済のためにまだまだ着ます。
たとえば破れて中身が見えるようならフリマで
新しく調達したっていい・・・（それはないなｗｗｗ）

ま～大げさに書きましたが日々の節約を
頑張って繰越返済をしたいなってのが考えです。
本当にお金ないんだよねぇ～ｗｗｗ
笑えないなぁ～・・・orz

この家のローンはズバリあと１３年です。
１３年ってことは子供が今５歳だから返済時に
ようやく１８になって子供が巣立ちます。
そのとき私は４５歳です。。。

まだまだ人生まっさかりっぽいね？ってことは
４５歳まで駆け抜けろ青春って感じでお金を
返し続けたら後は楽な暮らしがまってるのかも
知れないんだねぇ～ｗｗｗそう考えるとちょっと
いいかもぉ～ってそんなうまくいくんだろうかね？

とにかく体が動く限り頑張って働いてお金を
返済し続けないとね！遠い将来いつかお金に余裕ができたら
子供たちと海外旅行とか行きたいもんなぁ～・・・

しかしなんでこんなにマックスまでお金を
かりなけりゃいけなかったんだろうかね？

最近親との同居が決まってしまいました・・・
うう～んもうこれは開き直ってリフォーム　東京
するしかないかな？？同居するのはふる～い家なので
家の中てきとーに直さないとなかなか住むぞって
きにならないんですよねぇ～。。。

リフォーム　東京の費用だけはどうしたものか？
やっぱりここはおかあさまにおねだりしちゃうかな？
でるかしら？でるよね？？
お父さんの退職金とか目当てにしていつよう話だけ
してみようかと思います・・・って先に見積もりか？
明日あたりリフォーム　東京に出向いてなんとなく
やりたいリフォームの内容を言ってみて見積もり
出してもらおうかな？だいたいの金額でもわかったほうが
親にもおねだりしやすいってもんでしょうｗｗｗ

しっかし同居かぁ～・・・思ってもなかったけど
ほんとに急に言われたんですよねー・・・親もやっぱり
老後が心配になっているのかもしれないなって
思ったりするとこっちから気をつけて話をしても
よかったのかも知れないなと思います。

ぶっちゃけ舅や姑と暮らすのはむり～って感じだけど
自分の親と住んじゃえばこの心配がなくなってほんとに
一石二鳥って感じもしますよね？ｗｗｗよかったかも！！